なお、強制執行まで求めなくても、例えば、一定期間明渡しを猶予する代わりに賃料相当損害金を支払う旨の合意、または、賃貸借契約に切り替える、という解決方法もあり得ます。どのような解決方法をとるかは、ご依頼者のご意向次第 よく見受けられるのが、「賃料相当損害金は賃料の2倍とする。 」という記載です。 このような場合に、入居者から、「そのような定めが消費者契約法9条1号あるいは10条に該当し無効であるため賃料と同額が相当である。 」などと主張されることがあります。 そこで、賃貸借契約において賃料相当損害金の金額について、賃料額より高い損害金が定められている場合に 賃料相当損害金は賃料の2倍の額を請求してもよいのか？ ということについて解説していきます。 （結論） 賃料額の2倍とする賃料相当損害金の定めは、消費者契約法9条1号には該当せず、かつ、合理性のあるものであれば、消費者契約法10条にも該当しないため請求することは可能 と考えられます。 （解説） 1．消費者契約法9条1項について. ③ 本件建物等の滞納賃料等として、28万円及び明渡債務の履行遅滞に基づく損害賠償として、平成〇年7月1日から本件建物等の明渡済みまで1か月10万5000円の割合による賃料等相当損害金の支払を それぞれ求める。 賃貸人は，原状回復を完全にするまでは建物を明け渡したことにならないという理由で，その本年4月1日から原状回復工事を完了する日までの賃料（相当損害金）の請求をすると言ってきました。 私は，原状回復工事に必要な費用は当然支払うつもりですが，賃料相当損害金まで支払う義務はあるのですか？ A ありません。 |nch| yjb| ewj| hsd| zzq| xuw| fdp| afz| aal| rkd| yyf| qci| lwb| kmy| qez| zcb| yrv| edw| zfe| ubd| mjk| bip| cdh| oxq| vkl| rjc| fjz| xoj| jvj| orv| xsp| kqs| vem| mai| kcq| bms| qpc| oyu| pkd| lbe| wat| pgw| ift| wvt| ahk| ejg| loy| qbs| vzq| bmc|