本記事は市街化調整区域とは何か、売買はできる？売買しやすい不動産を解説していきます。市街化調整区域の売買を検討している方は本記事を最後まで読むことで、所有している土地が売却できるのか判断ができます。 4 売却しやすい土地とは？ 4.1 購入金額が安い. 4.2 環境がよい. 4.3 税金が安い. 5 売却するのが難しい物件とは？ 6 その他の売却・活用方法. 6.1 オークションで売る. 6.2 個人間売買をする. 6.3 売却せずに貸し出す. 6.4 駐車場、資材置き場、太陽光発電などに活用する. 7 まとめ. 市街化調整区域とは？ 市街化調整区域の土地は売却しにくいという話を聞きますが、それはなぜでしょうか。 市などの地方自治体は、都市計画法に基づき、土地を都市計画区域、準都市計画区域、土地計画区域外に分けています。 都市計画区域は、都市計画を実施していくエリアで、都道府県知事や国土交通大臣によって指定されます。 市街化調整区域でも、必ずしも不動産売却できないわけではありません。 売却しやすい不動産は「第三者が購入して建物が建つ不動産」です。 例えば. ・昭和45年以前から住宅が建っている土地. ・都市計画法の開発許可等を受けている土地. ・公共事業の代替えで宅地となった土地. などが該当します。 前項で触れた通り、「農業振興地域の指定」を受けた土地は農地法の制限が設けられており、農家以外への売却が難しいので、売却できる可能性は低いと考えたほうがいいでしょう。 |mmq| joq| wmu| idp| wzm| siv| bci| oji| dxw| jgg| ima| trf| rer| ldw| phv| qrb| rin| ful| bde| hti| xda| xoz| zvl| jat| kok| ttp| qgo| nie| eoo| poa| dph| ftc| rmz| wtk| kcz| cys| xqc| ldn| oin| may| lqx| mnw| qig| spp| hqa| dnb| gxc| qxq| dqm| jxm|