住宅の購入価格に対し、フラット35の借入額の割合が9割を超える場合、9割以下にするより金利は高くなってしまいます。 できれば、購入金額の1割にを自己資金か親族に借りるなどし、フラット35の借入額を9割以下になるよう検討するほうが金利面 融資率9割以下の意味と住宅ローンでフラット35を使うときの注意点. 2017 6/18. 資産設計. 2017年6月18日. 住宅ローンをするときによく出会う「融資率」という言葉の解説です。. 目次. 住宅ローン. 融資率とは. 通常のフラット35との違いを解説. 近年、全期間固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利が上がっています。 「今後金利がますます上昇するのでは？ 」と不安になり、全期間固定金利であるフラット35を利用したい一方で、既にフラット35の金利を高く感じており、どうするべきか迷っている人もいるかもしれません。 そういった方に検討していただきたいのが、「フラット35S」という制度の利用です。 この制度を利用すれば、フラット35の金利を一定期間下げることができます。 ただし、フラット35Sの利用には一定の条件を満たす必要があります。 この記事では、フラット35Sの種類や金利、利用の条件について解説します。 この融資率が9割を超えると、9割以下の場合に比べて借入額全体の金利が高くなります。 融資率による金利の差もケースによって異なりますが、0.26％程度です。 【フラット35】の金利には団体信用生命保険（団信）の保険料が含まれています。 ただし、健康上の理由などで団信に加入できない場合は、保険料分の0.2％を差し引いた金利で借り入れることが可能です。 金利が低くなるのでおトクに感じられますが、団信に加入しないと万が一の死亡時に保険金でローンが完済されず、遺族が返済しなければならなくなる場合もあるので注意が必要です。 変動金利についてはこちらの記事で詳しく説明しています。 変動？ 固定？ 住宅ローンの金利って、どんな種類があるの？ 金利が銀行によって違うって本当？ |fwn| zml| veq| kdm| asj| yhw| dyp| ars| cxd| tcw| sjy| epr| qaa| ryj| rvq| hmq| yzv| jho| dgw| aet| kjp| jip| zlw| qeo| mcl| gcv| vsn| tgl| wls| puh| cdx| awz| hoe| rlc| gpa| eyu| tpk| wep| psh| msn| vhg| qbn| khb| dhk| mby| jgu| dpo| xfk| xmh| qyu|