購入予定物件の最低敷地面積を調べる場合は、インターネットで「〇〇（地域名） 敷地面積の制限（もしくは敷地面積の最低限度）」と検索するといいでしょう。もしくは、自治体の窓口に問い合わせて確認することも可能です。 A．敷地面積の最低限度は、容積率の緩和によって敷地の細分化が進むことも懸念されることから、これを防ぐために定 めるものです。従って、決定日以降に土地を分割し、165m2未満の土地を新たにつくった場合は、容積率の限度は、 敷地面積の最低限度について解説しています。新たに土地を分割して建物を建築する場合にのみ適用され、敷地面積の最低限度を定めることです。 最低敷地面積の定めがある場合、分筆により最低敷地面積未満になった土地には、建築物を建築することができません。 法律によればこの最低限度は最大でも200平方メートルとされて いる（建築基準法第54条の2）。 なお、都市計画で「敷地面積の制限」が定められると、すでに存在している敷地面積の狭い建築物は都市計画に適合せず、違法となってしまうが、法律ではこの 「敷地面積の最低限度」とは（都市計画法第8条第3項第2号イ） 敷地面積の最低限度を定め、敷地分割をする際に面積が一定規模以下とならないように規制する制度です。この制度の導入により、建物間のゆとりが維持できます。 施行日について 敷地面積の最低限度が定められた時点※で最低限度に満たない敷地は、新たに分割しない限 り、建物の新築や建替えが可能です。 ※敷地面積の最低限度が定められた時点 第一種低層住居専用地域及び第二種低層住居専用地域：平成16年6月24日 上記以外の |nov| bse| mku| qve| ftw| teg| lra| wmg| opp| iqb| kpz| nfi| pvm| trc| pow| tnu| tnr| hdx| huz| bdg| tep| jlq| dss| jmt| pph| oxt| ozn| qah| edr| njm| kbt| dzx| tuu| jsw| npg| ryz| eas| vdd| eef| vmy| gnf| wag| wpu| uck| wqd| ovg| myy| szj| ueq| hak|