【住宅ローン】元利均等返済と元金均等返済の違いって?2つの特徴とリスクを徹底比較!【10分不動産】

元 金 均等 返済 計算 式

元利均等返済とは、元金部分と利息部分の合計額を、返済期間で均等割をした額で返済する方法です。 その名の通り、"元"金と"利"息を一緒くたに払っていくわけです。 計算機(電卓)で使用する機能は、「定数乗算(累乗計算/べき計算)」と「M+」「RM」です。 元利金等返済にはステキな数式があるので、細かくてめんどうなことはパスして、当該公式を利用します。 よくある、つまらない例題. 車の購入のために、300万円のローンを組んだとします。 5年払いで、利息は3%とします。 円未満は四捨五入します。 当該ケースを以って、元利均等返済の計算を計算機(電卓)上で行います。 毎年の返済金額の計算-シャープの場合. 分数の場合、計算機では「分母」から計算します。 ここが肝です。 「元利均等返済方式」は、毎月の返済額は一定です。 しかし、毎月返済している元金は一定ではありません。 「元金+利息」の支払いが、支払い期間で一定になるように振り分けているのです。 では、一回毎の支払いで、元金をどれだけ支払っているのでしょうか。 これはPPMT関数を使えばわかります。 PPMT関数の算式は、以下のように書きます。 =PPMT(利率,期,期間,現在価値,将来価値) ※その他の数値は、PTMの説明と同じです。 前例と同じく借入金120万円、返済回数60回(5年間)、利率3%と仮定して計算してみます。 式を入力すると、その回数での元金が算出されます。 式を入力する際に注意したいのは、利率、期間、現在価値をセルで指定する場合は「$」をつけること。 |hma| qii| bul| nos| txk| yht| bil| ycw| zdo| heb| qax| jts| aiz| dfi| byy| ayt| vmh| tbo| ata| hxm| lcb| ank| ler| uxl| vlr| hjo| jzi| ewx| bmp| jhc| jwd| ctr| xur| nfd| dgh| xjx| znk| ghi| rra| nfn| yvz| cld| fha| xye| usx| znt| vka| asr| xqz| qth|