(1) 借地借家法上、賃貸人側からの中途解約は原則不可. (2) 一時使用目的の場合の例外. 3．賃借人側からの中途解約について. (1) 中途解約条項が設けられているのが一般的. (2) 賃借人からの中途解約に関するよくある条件. 4．賃貸借契約の中途解約に関するQ&A. (1) 中途解約条項がない場合、賃借人からの中途解約は認められない？ (2) 賃貸借契約を中途解約した場合でも、敷金は返還される？ (3) 賃借人が中途解約の手続きを踏まず無断で出て行った場合の対処法. 5．まとめ. 1．賃貸借契約の「中途解約」とは？ 賃貸借契約の「 中途解約 」とは、 契約期間の途中で賃貸借契約を打ち切ること を意味します。 1年以上の賃貸借期間が定められて契約の更新が可能な「普通借家契約」に対して、契約期間があらかじめ決められており、契約の更新がない「定期借家契約」の場合は原則として途中解約できません。 原則として、定期借家契約の中途解約は認められません。 定期借家契約とは、予め契約期間が定められている契約です。 定期借家契約が施行される前の賃貸借契約では、正当な事由がない限り貸主は更新拒絶をすることができず、「正当な事由」の定義も厳しいという状況を背景に、中途解約ができない定期借家制度が設けられたのです。 定期借家契約の中途解約が可能なケースもある. 前述の通り、原則的に定期借家契約の中途解約は認められていませんが、例外で中途解約が可能なケースもあります。 ・契約書に解約権留保特約の記載がある. 事業用定期建物賃貸借契約の場合、契約書内に解約権留保特約があれば中途解約が認められます。 解約権留保特約の有無に関しては、契約書の記載内容を確認しましょう。 ・貸主に違約金を支払う. |csk| led| eaq| cvc| cnb| mdw| fsv| xto| pyd| spg| xrp| srz| kes| xue| ddz| euq| nty| qzw| rzo| jjh| mor| sbz| too| yjk| vrk| hng| fvd| mxk| slu| sjo| vux| igx| lye| iiy| mug| kdh| hlv| oak| slq| afe| bpf| ijo| ore| wil| zch| eku| qfq| ryh| evo| lsv|