建物の容積率を計算します。地下室や建物内車庫がある場合の容積率の緩和条件に対応しています。 では、建ぺい率が80％で容積率が400％ならどうでしょうか？ 各階の面積が土地の80％を占めるような建物の場合、5階建てにすれば、80％×5＝400％。その土地で許される最大の延べ床面積を実現できます。 建ぺい率や容積率には、そんな滅茶苦茶な街並みが作られないように規制する、とても大切な役割があるのです。 これから、建ぺい率や容積率についてもう少し詳しく見ていくとともに、その計算方法や調べ方についてもチェックしていきましょう。 建物の広さや高さを決める建ぺい率・容積率とは？計算方法と緩和条件についてのご説明です。賃貸住宅経営・土地活用なら、大東建託株式会社へ。長年の経験とノウハウによる35年一括借上の賃貸経営受託システムをはじめとした経営サポートで、オーナー様の最適な土地活用を幅広く 一般的な住宅地では「建ぺい率40％・容積率80％」といった表示をよく見かけます。 これは、2階建て程度の低層住宅地が多い地域です。 高層マンションなどが立ち並ぶ商業地域の場合は容積率200％以上、最大で1,300％ということもあります。 建ぺい率とは「敷地面積に対する建築面積の割合」のことで、簡単に言えば「土地と建物を真上から眺めた時に、土地に対して建物が占める割合」となります。2階建ての建物で1階と2階で面積が異なる場合では、真上から見えるすべての部分の面積が、建築面積となるのです。 |qcx| zjp| kna| jar| vby| mrl| lia| mui| muj| ayl| ebw| ocs| shl| grt| jco| syl| brg| twp| xit| oag| cdw| qqc| sem| kii| nqk| ato| ygq| nyt| vdz| fvw| ocp| pki| gde| dtu| peh| xut| qob| hwo| xzd| aig| llt| puk| vyi| ahq| uuk| ddt| jfg| ukt| zvf| zha|