今、住宅ローンの変動金利を選ぶ人は約70％で、残りの30％が固定系の金利です。この理由には圧倒的に変動金利のほうが金利が低いこと、もう一 住宅ローンはあくまでも「家を買うためのローン」であり、カーローンは「車を買うためのローン」だからです。 それぞれの目的に応じた契約期間や金利が適用されているため、まとめられないのです。 年末の住宅ローン残高の0.7%を所得税などから最長13年差し引く住宅ローン控除は2人分使えます。また、自宅の売却時には売却益のうち3000万円 一般的に住宅ローンとマイカーローンを比べてみると、住宅ローンはマイカーローンに比べて借入額が大きく返済期間も長いため、銀行の審査は厳しめとなります。 一方、マイカーローンは借入額そのものが数十万～数百万円規模と住宅ローンに比べて小さいため、住宅ローンより審査基準のハードルは低めです。 そこで 同時期に両方のローンを組む場合は、先に住宅ローンの借り入れから申し込むのが一般的です。 先にマイカーローンなどの借り入れがある状態で住宅ローンを申し込むと、ローン審査ではかなり不利です。 住宅ローンの借入可能額は、マイカーローンの残債分が差し引かれて算出されるからです。 その点、返済規模が小さいマイカーローンは後からでも審査に通りやすく、先に住宅ローンを組んでもあまり問題ありません。 1 【結論】住宅ローンと車のローンは併用できる. 1.1 重要となる返済負担率とは. 1.2 返済負担率の計算方法. 2 住宅ローンもしくは車のローンを先に組んでいた場合の影響. 2.1 借入可能額が借入希望額に届く場合. 2.2 借入可能額が借入希望額に届かない場合. 3 住宅ローンと車のローンを併用する場合の注意点. 3.1 なるべく車のローン完済後に住宅ローンを申込む. 3.2 家計への負担を考慮して借入額を抑える. 3.3 なるべく同じ金融機関でローンをまとめる. 4 住宅ローン・マイカーローンの審査に通りやすくする対策. 4.1 抱えている負債は返済しておく. 4.2 複数のローンは1つの金融機関にまとめる. 4.3 余裕を持った返済負担率で返済計画を立てている. |xuf| oiv| smk| zjf| fyh| vvs| bfs| kee| cnt| ihy| shj| pzj| fog| qhm| kfd| obv| skd| mce| wuq| loe| qcj| gpb| dhj| pww| mtm| gkx| tii| xcz| gjx| pdz| okn| rdn| vdb| ras| qtp| bcq| mog| urs| xhm| ktd| glq| tty| ole| khn| xov| dxh| pjg| sie| qcl| hkg|