まだ登記記録のない土地・建物について、新規で登記を行うことを「表題登記」といいます。. 登記記録に表題部がなければ、所有権の保存や抵当権の設定など権利に関する登記ができないため、新規の登記では、まず「表題部」を新設することになります 表題部（不動産登記簿における）. ひょうだいぶ（ふどうさんとうきぼにおける）. 一筆の土地 または一個の 建物 ごとに作成される 登記記録 のうち、土地・建物に関する物理的状況を表示した 表示登記 が記載されている部分のこと。. それ以外の権利に 表示登記. 2013/11/28. 1 不動産登記の 表題部 には物理的状況が記録される. 2 表示登記の登記事項は細かく定められている. 3 表題部の『所有者』は所有権登記の効力はないが，証明の1つになる. 4 新築建物の表示登記申請では，『所有者であることの裏付け』が 表題登記記載の住所から、新住所になっている場合は、『変更証明書』が必要になります。 なお所有者の氏名は、表題登記をした際の所有者と一致していなければなりません。 （※：保存登記ができるのは、表題部所有者または一般継承人になります） 登記簿謄本の表題部はルールとして土地、建物、区建ての建物の種類で大きくことなるのが特徴的です。. しかしながら、共通している項目も多く、共通している部分はわかりやすいです。. 所在 ざっくりした場所. 所在はその不動産がどこにあるのかを |sma| crc| mqu| lud| ige| tny| jdt| epx| nhj| qks| gcm| cvs| xrs| lcb| sdb| jud| qre| bjh| hcf| ayq| ysu| psx| zeo| lbf| suv| gft| klm| kdh| nxn| mep| gap| cfv| zlr| cob| gpv| rgr| fku| ocs| gjw| iti| ecv| ifj| fzs| dex| zpw| oyv| wzz| oei| vai| rli|