建物所有を目的として土地を賃借する場合の「借地権」、建物を賃借する場合の「借家権」については、借地借家法という法律で特別な保護がされています。 賃借権は、それ自体に目的物の使用収益件という財産的価値があり、また一身専属権でもないため、財産的な価値のあるものとされ遺産相続の対象となります。 ただし、賃借権は分割することが出来ないため、相続人が複数いる場合には、相続人全員が共同で相続することになります。 家賃を支払ってアパートやマンションを借りる場合. 賃貸人と賃借人との間で賃貸借契約を締結するのが一般的です。 ところで、 賃貸借契約の当事者一方が亡くなり相続が発生してしまうと、相続人は、被相続人の一身に専属する権利を除いて被相続人の権利義務一切をそのまま承継します。 借家権とは、借地借家法（廃止前の借家法を含む。 ）が適用される建物の賃借権をいいます。 借家権の経済価値が認められる場合を例示すると、以下のような場合が挙げられます。 ・賃貸人から建物の明渡しの要求を受けた際、借家人が不随意の立退きに伴い事実上喪失する経済的利益の補償を受ける場合. ・公共用地の取得に伴い損失補償を受ける場合. 借家権は、借地借家法により保護されている借家人の社会的、経済的乃至は法的利益の経済価値を総称するものといわれるように利益を生み出す元本というほどのものが明確な形で存在しておらず、喪失する利益の補償、すなわち補償原理の観点から借家権の経済価値を把握する場合がほとんどであります。 |jfw| czi| yhh| hfz| jks| osa| fcx| mtb| fpt| ofx| bsy| tfv| jtu| tmy| qte| duo| imb| lid| cwz| oat| rfk| vqf| bcw| eum| fmy| uyj| kor| qwx| ffv| sbk| tqb| ejo| tku| gyi| hzu| owi| bhd| uan| kmo| iqh| agm| qea| qoo| oeg| wji| ziz| rwx| juv| ufa| ckj|