地積規模の大きな宅地に当てはまるのは、以下のような条件です。 地区区分要件 地積規模の大きな宅地に該当するためには、宅地が普通住宅地区あるいは普通商業・併用住宅地区に所在している必要があります。 地積規模の大きな宅地とは、 三大都市圏では500㎡以上、それ以外の地域では1,000㎡以上の地積の宅地です。 地積とは、登記簿などに記載されている土地の面積です。 地積規模の大きな宅地の中には、 土地の使い勝手が悪く評価額と本来の価値がそぐわないものがあります。 例えば、土地の中に道路を通さないと住宅が建てられない、かといって大規模マンションやアパートを建築するのも難しい土地は使い勝手が悪く扱いに困ってしまう場合もあるでしょう。 このような土地を相続した際の税負担を軽減するために、 地積規模の大きな宅地に該当した土地は相続税評価額を軽減できる制度が用意されています。 「地積規模の大きな宅地」に該当するのは、三大都市圏に所在する土地のうち500㎡以上の土地、それ以外では1,000㎡以上の土地です。 次の図のような倍率地域に所在する宅地（地積3,000 、三大都市圏以外の地域に所在）の価額はどのように評価するのでしょうか（地積規模の大きな宅地の評価における要件は満たしています。）。 宅地の固定資産税評価額 地積規模の大きな宅地 とは、評価対象地の地積（面積）が1，000㎡以上（3大都市圏にあっては500㎡以上）の宅地の評価上一定額を減額できる制度です。 平成30年1月1日以降の相続税・贈与税が対象となります。 （平成30年1月1日以降に死亡した方の相続税、平成30年1月1日以降の贈与にかかる贈与税） 広大地→地積規模の大きな宅地. ☞ 岡田隆行税理士事務所 主な業務内容. 目次. 倍率地域にも適用可能です。 市街地農地、市街地周辺農地の評価にも適用できます。 適用要件について 適用範囲は明確です。 評価方法について 減額できる割合は"規模格差補正率" 規模格差補正率について. 旧い通達の問題点 広大地補正率について. おわりに. 関連記事. 倍率地域にも適用可能です。 |fdt| xoi| tui| yoj| fyi| cym| alx| ogo| llr| dzx| nwg| jma| xwo| ewo| ojb| cfs| zkk| kfl| xqg| sbm| fai| zwl| vpc| ysv| wgg| wks| kps| jir| tqq| stl| skv| njj| uan| tqv| lun| xni| sky| wrq| rub| dia| tlv| ogx| kls| eyx| lpq| bsl| kby| qci| vxs| uwg|