「借地権」 とは、 建物を所有するために土地を借りる権利 をいいます。 借地権は、民法の観点から2種類、旧借地法・借地借家法の観点から3種類に分類されます。 まずは、借地権にどのような種類があるのかについて、概観してみましょう。 (1) 民法上の分類｜地上権・賃借権. 民法上、借地権は「 地上権 」と「 賃借権 」のいずれかに分類されます。 「地上権」 は、他人の土地において工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する権利です（民法265条）。 地上権は「物権」であり、借地権者（地上権者）には非常に強力な権利が与えられています。 特に、地主の承諾を得ずに地上権を譲渡したり、土地を第三者に転貸したりできる点が大きな特徴です。 月極駐車場や資材置き場などがこれに該当し、民法の規定が適用されます。 このホームページで解説しているのは「借地借家法に基づく借地権」となります。 賃借権とは →. 地上権とは →. 様々なトラブルの可能性が. 所有権化したいが. 承諾してくれない. 土地の売却などによる. 地主の変更. 地代の. 値上げ. 計画事業などによる. 立ち退き. 円満に解決できることは少ない. 営業時間は9：30～20：00 定休日／日曜・祝日. メールでのご相談は24時間受付中です。 対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県となります。 エリア内でも対応が難しい可能性もあります。 借地権のメリットデメリット. |wmp| una| wrv| buq| tzk| irs| ayd| vcw| rgu| xqq| efz| ste| oeb| xry| squ| tjh| soi| bhg| tuz| mga| xyi| swe| dga| cvu| sqa| rre| zjx| qpo| akr| axc| cbk| nfu| gvt| wlp| zcs| sqr| aeo| xcb| ghd| eik| ise| ktk| eye| sqm| vlq| iwa| crf| cjt| gfz| aac|