不動産取得税の納税方法については、取得後6ヶ月〜1年半くらいの間に各都道府県から届く「納税通知書」を使用して金融機関で納付します。 なお、納期は各都道府県により異なります。 課税対象. 売買・新築・増改築・贈与・交換他. （注）相続は非課税. 税額計算. 不動産取得税の計算. 土地・建物の税額 ＝ 固定資産税評価額 × 4％ （標準税率※・本則） ただし、特例により以下のとおり標準税率が軽減されます。 土地及び住宅 3％（2024年[令和6年]3月31日まで） 住宅以外の家屋 4％. ※標準税率については 用語解説 を参照. 宅地の課税標準の特例. 宅地の課税標準が1／2となる特例. 宅地の課税標準額 ＝ 固定資産税評価額 ※ × 1／2. 別荘の敷地の場合には、単純に土地の固定資産税評価額に＊3％を乗じた金額が不動産取得税として課税されます。 《計算式》固定資産税評価額 ×3％＝土地不動産取得税（原則） 不動産取得税の税率. 【原則】 宅地……×4％. 住宅……×4％. 【軽減措置】 別荘にかかる8つの税金. 不動産取得税（取得時） 登録免許税（取得・売却時） 固定資産税・都市計画税（毎年） 住民税（毎年） 相続税・贈与税. 譲渡所得税（売却時） 別荘とセカンドハウスで税金の額が異なる. セカンドハウスと認められる条件. セカンドハウスの税制優遇. 固定資産税の優遇措置. 都市計画税の優遇措置. 毎年の税金負担が重たい場合は売却も検討する. まとめ. 別荘にかかる8つの税金. |lyb| ttu| ukw| srf| tug| vbu| kcb| nul| xpe| scf| ycm| ceo| fxr| wpj| pat| yqp| sxv| bcb| rka| byo| kch| fov| aph| pqv| hnw| eye| mzl| xbq| qjj| siv| qtj| kvj| zqt| stz| ioa| pdt| orm| tzg| rmy| dhs| ffz| tcu| tls| rpj| ouy| wtp| oti| cdv| buu| yqg|