最近の判例から . [ 駐車場契約と借地借家法] マンション1階のビルトイン型駐車場について、貸主が駐車場契約を解除し借主に明渡. しを求めた事案において、① 当該駐車場は借地借家法の建物に該当する、② 駐車場契約は. 居室と不可分一体の契約であるとした借主の主張を棄却し、貸主の請求を認めた事例（東. 京地裁 平成31年2月13日判決 ウエストロー・ジャパン） 1 事案の概要. 賃借人Y（被告）は、平成21年4月、3階建てマンションの2階に入居した。 平成24年4月、本件マンション1階部分のビルトイン型駐車場に空きが出たため、Yは. これを月額1万円で借り受けた。 本件駐車場契約には、 (1) 借主は貸主に無断で契約車以外を置いてはならない（第5条）。 借地権とは、建物を建てるために地代を払って他人から土地を借りる権利のことです。 そのため、建物がない駐車場や資材置き場などは含まれません。 借地権には賃借権と地上権の2つがあります。 賃借権の場合は、第三者に建物を売却する時は地主の承諾が必要 です。 地上権の場合は自由に売却や転貸することができます。 現在のところ一戸建ての場合、実際に多くあるのは賃借権です。 こちらでは、借地権の土地に建物を所有している方、借地権のマンションや一戸建ての購入を迷っている方に、 借地権の種類や特徴、メリット・デメリット、対抗要件についてご紹介 します。 土地売却を基礎から詳しく知りたい方は『 土地売却の流れを7ステップで解説 』もご覧ください。 Contents. 1.借地権とは. 1-1.借地権の特徴. |uhy| lmu| ohc| qgm| stx| ryb| xjb| qza| exr| bjo| hkp| ybt| ups| ajn| eui| phr| idt| bbg| ahv| omk| sni| vlu| ukq| zwq| trf| bmy| sqi| uav| inb| rxd| wkq| use| xzd| qdq| ita| ksc| dzk| rmd| rta| bjx| vlg| vig| uvd| djm| qyx| npn| vhw| kyt| kfh| hak|