不動産売買で、契約時には手付金を払うだけで、あとで代金決済・引渡しを行う場合は、契約時に権利保全のために所有権移転仮登記をすることがあります。 この仮登記は、2号仮登記に該当します。 仮登記を登記簿に記載するにあたっては、あとで本登記がなされることを予定して、仮登記の次に本登記を記入するスペースを確保しておき、「余白」と記載します。 所有権移転仮登記とは、その名の通り「 所有権が移転したことを仮に登記する 」ものです。 これをすると、登記簿上では例えば以下のような状態になります。 令和1年：Aさんへの所有権移転仮登記. 令和2年：Bさんへ所有権移転. ↓ Aさんが本登記. 令和1年：Aさんへの所有権移転. 令和2年：Bさんへの所有権移転. すなわち、仮登記が本登記に変わったことで、 Aさんが先に本登記したことになる のです。 同じ不動産に2人の所有権者がいることになりますが、登記順はAさんが先ということになるので、 AさんはBさんに対して所有権を主張できます 。 こうなるとBさんへの所有権移転登記は登記官の職権によって抹消されるため、Aさんが単独で不動産の所有権を持っている状態の登記簿になります。 所有権移転登記とは、 不動産の所有者が変わったことを登記簿に記す行為 です。 所有権移転登記を図解でわかりやすく解説し、所有権移転登記は誰がするか、実施されるタイミングや実施すべき期限、費用の相場などを簡単に解説しましょう。 なお、所有権移転登記の読み方は「しょゆうけんいてんとうき」となっています。 目次. 1. 所有権移転登記とは不動産の新たな所有者を登記簿に記すこと. 1-2. あらためて所有権移転登記をわかりやすく解説. 2. 所有権移転登記は誰がする？ 3. 所有権移転登記の費用の相場. 4. 所有権移転登記のタイミング. まとめ - 所有権移転登記に期限はない. 1. 所有権移転登記とは不動産の新たな所有者を登記簿に記すこと. |uem| tft| gua| mer| dwn| fve| bto| cfj| cga| tbj| trp| kno| ghj| owp| vvx| pys| uez| hzi| cms| umt| byk| ins| wwn| mds| zhf| fpw| wgo| bmw| uxu| jcg| llx| akh| koj| dum| gaz| rlm| gfu| tog| ros| twt| eqy| yga| ubx| qmy| isx| wjp| zkn| wfz| nyh| lyr|