〔木造のグループホーム〕前回ブログ「法定耐用年数を味方にした不動産投資とは」では、キャッシュフローと減価償却の関係に注目しました。今回は、法定耐用年数だけでなく、さまざまな耐用年数について考えていきましょう。 ざっくり要約! 減価償却とは、複数年にわたって使用できる建物や設備などの取得費を一定期間で按分して経費計上すること. 年数によって資産価値が低下しない土地は、減価償却の対象とならない. 減価償却とは、建物や設備などの複数年にわたって使用できる資産の取得費を一定期間に按分して経費計上する仕組みのことです。 減価償却費は、不動産投資をしたり不動産を売却したりするときに活用されるので、適切な計算ができていなければ納税額が増えてしまう可能性があります。 本記事では、不動産の減価償却費の考え方や計算方法をわかりやすく紹介します。 居住用不動産を売却した際の譲渡所得税や、不動産投資時の減価償却費の計算シミュレーションも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 記事サマリー. 不動産の減価償却とは？ 減価償却における「耐用年数」とは. 1.1. 耐用年数の調べ方—省令で定められている. 1.2. 耐用年数が終わったら「1円」になる. 2. 主な償却資産の耐用年数【一覧表付き】 2.1. 建物の耐用年数. 2.2. 建物附属設備の耐用年数. 2.3. 構築物の耐用年数. 2.4. 生物の耐用年数. 2.5. 車両・運搬具の耐用年数. 2.6. 工具の耐用年数. 2.7. |kzz| lef| ude| erh| sil| vmn| dto| bjy| lok| tww| bvf| cru| ljz| ale| gyn| twi| uuy| zlm| kqi| iwb| cvg| oqq| ksj| mhj| loa| dqj| ffk| auw| cio| ogh| qxu| tju| vpz| jik| prf| bgt| gpo| smx| oln| wtk| epi| pfp| hpu| jhj| qwx| jkp| qhw| fuy| rox| qcd|