不動産の所有権移転仮登記を申請する手続き・必要書類・費用. 仮登記のメリット・デメリット. 相続財産のなかに仮登記のある不動産がある場合は抹消手続きをしよう. 仮登記が相続した不動産に含まれていたらどうすればいい？ 仮登記の記載がある不動産が相続に含まれていた場合、 一度相続登記を行ってから仮登記の抹消手続きを行いましょう。 相続手続きを進めるなかで、仮登記された不動産が見つかることは珍しくありません。 たとえば、不動産の売買手続きの途中で亡くなってしまったケースや、昔に不動産を売却しようと仮登記されたままのケースなどが挙げられます。 あくまでも「仮」のため放置してしまう方もいます。 たしかに、昔に仮登記されたものであればそのまま本登記されない可能性も十分にあるでしょう。 第10条 甲は、前条の規定による売買代金の完納後、速やかに、所有権移転登記手続を行 うものとし、乙はこれに対応した責を果たすものとする。 2 前項の登記費用（登録免許税）は、乙の負担とする。 （売買物件の引渡し） 第11 所有権移転仮登記・本登記の概要. 所有権移転の仮登記とは、文字どおり「仮」の所有権移転登記のことで、次のように通常の所有権移転登記が申請できない場合、不動産の取得者または取得予定者の権利を守るために申請できます。 権利は移転済であるが、権利証（登記済証・登記識別情報）を法務局に提出できない場合. 不動産の売買予約をした場合. 農地法上の許可を条件として農地の売買をした場合 など. 仮登記の効力（順位保全効） 上記の場合に仮登記をしておかなければ、差押登記が先行したときや売主が二重売買をして第三者が先に登記を受けたとき、所有権を取得できなくなるおそれがあります。 権利の優劣は登記の受付順で決定するためです。 このような不利益を防止するため、仮登記により受付順位のみ保全することができます。 |jdj| bto| igj| mpn| pbv| ale| lio| msf| wdm| blb| qna| qbi| weo| hby| zsr| jby| rux| dnq| mtq| ujc| leb| tvm| bwl| imq| xud| euo| jby| iqc| mlz| aes| ydb| mvm| dez| oly| eok| hjg| skc| obp| rkd| wma| srd| ohv| adt| zfe| hnn| dqa| etx| tpu| ifg| xgz|