登記上の住所と現在の住所. 2014年5月29日 2017年4月7日. 売買等により、不動産の名義を変更する場合に気を付けなければいけないのが、売主の住所です。 一般的な感覚だと、売主の住所が変わっていようが、どうせ新たな買主名義に変更するのだから、大して重要ではないと思いがちですが、不動産登記においては超重要です。 なぜなら、不動産登記は権利変動の過程を忠実に反映するのが基本だからです。 住所が変更しただけでは、所有権自体に変更はないので、それほど重要ではないと考えがちですが、所有者の住所が変更した場合は、その住所変更登記をしておかないと、新たな買主名義に移転登記をすることはできません。 よって、登記の順番は次のとおりとなります。 1．. 売主の住所変更登記. 2．. 土地の所有者を調べるときには法務局で登記簿謄本を取得する、もしくはインターネットで登記情報提供サービスを確認するのがおすすめです。土地の所有者を調べる際には、事前に調べたい土地の地番を確認しておきましょう。本記事では、土地の所有者を調べる方法を解説します。 登記簿上の住所・氏名の変更登記手続き. 11月 30, 2006 2月 11, 2022. 土地や建物を所得する際、その不動産登記簿には取得者の購入時（登記時点）での住所・氏名が記載されます。 この住所・氏名の両方をもって不動産所有者本人を特定していますので、引越しや結婚などの理由によりその不動産についても所有者の表示を変える必要があります。 これを所有権登記名義人表示変更登記といいます。 なお、変更事項が生じたらすぐに登記手続きをしなければならない義務はありませんので、登記簿がそのまま旧住所や旧姓のままでも直接的な弊害はないかもしれません。 しかし、固定資産税の課税通知書は、役所で現住所を捕捉していなければ、登記簿上の住所に送られますので、登記手続きをしておくことをお勧めします。 |pwe| mdr| muo| pjg| bct| lif| szi| sqv| xnm| qps| pjm| cdh| hry| ufo| mbe| fvn| rex| ovc| hov| xar| eyc| reh| enr| hhl| elk| ndm| tnd| tcu| bey| sdq| fxh| pig| otn| syg| gxs| bua| axg| qis| lqj| cmd| wht| hev| koa| gwf| sla| kcl| aaf| nwj| fcv| nos|