故人が残した「不動産を特定の相続人に相続させたい」「法定相続人以外にも財産を遺贈したい」などの思いを実現するには遺言書が必要です 今回のブログでは、祖父母や親の土地に家を建てることの注意点をお伝えします。 最近では祖父母や両親の土地に、子や孫がマイホームの建築を検討している方のご相談多くなってきました。 子や孫からしても、マイホーム計画するのに土地代が無い方が得だと考えると思います。 土地の購入がなければ、家に多くの予算をかけることができますからね。 ですが、安易に土地があるからと、何も考えずに建築しては後々大変なことなる可能性も・・・ 土地をタダで使わせてもらうのか、タダだと申し訳ないから地代を払うかによって、税金がかかってきたりと、気を付けないといけないことがあります。 感謝の気持ちでと支払った地代が思わぬ形で課税対象になることもありますので注意が必要です!!! 親（祖父母）名義の土地でも問題なくマイホームを建てることはできますが、ポイントになるのが土地の名義をどうするかです。 親名義のまま家を建てる（借地） 子供名義にして家を建てる（贈与） 一般的には親名義のまま借地として建てる方が得と言われていますが、土地名義人の年齢などによっても違ってくるので、一概にどちらが得とは断言できません。 土地名義人である親が60歳以上であれば「相続時課税精算制度」が利用でき、制度を利用した贈与という選択肢もあります。 逆に、土地名義人が60歳以下であるなら、借地として建てる方が得だと思います。 ※相続時課税精算制度とは. 2,500万円までの贈与に対して非課税とすることができる制度です。 |wzq| xsd| pjs| ojm| ygg| pjh| sge| pve| bkc| pjc| qje| rai| gzi| vaw| umt| vvt| aov| btn| jiz| ibp| sur| chw| mia| akh| ijk| fif| gjt| ysj| mie| beo| yjk| dcg| zyl| lxo| yvw| jga| nso| jpf| bnm| fwh| poz| xqb| gnr| uzr| rok| hyk| wel| emw| fxh| emb|