集合住宅の家賃、共益費、管理料等の課税・非課税の判定 【照会要旨】 集合住宅においては、施設の使用料又は役務の提供の対価を家賃や共益費として収受する場合、又はこれらと別建てで収受する場合がありますが、それぞれの場合についての取扱いは 家賃収入を得ると消費税がかかる場合があります。所有する物件や条件によって納税の有無は変わってくるので、今回はその線引きについてはっきりさせます。さらに、不動産賃貸業ならではの「節税対策」も解説します。 消費税. 概要 建物賃貸借契約を中途解約する場合の違約金. 建物の賃貸人は、建物の賃貸借の契約期間の終了前に入居者から解約の申入れによる中途解約の違約金として数か月分の家賃相当額を受け取る場合があります。家賃 （管理費・共益費）. 家賃は、毎月決められた期日までに、貸主へ支払うお金です。 そして、住居の場合、消費税はかかりませんが、事務所・店舗のときは、必ず消費税がかかります。 ただし、住居でも1ヶ月未満の契約のときは、消費税がかかるので注意が必要です。 事業用家賃収入が1､000万円超で課税業者. 事務所や店舗の家賃収入が1,000万円超だと、消費税の課税業者になります。. 課税対象となる家賃収入が1,000万円超の場合のみ、消費税の納付義務が発生するものですので、事業用の家賃収入が1,000万円以下であれば 1． 家賃の消費税判断は「土地」と「建物」に区分？ 土地の賃貸は、一定の場合を除き、「消費税非課税」となります。 一方、家賃の内訳は、「土地」と「建物」から構成されていますので、厳密には「土地の地代」と「建物の家賃」を分けて消費税判断を行うのか？ |hmk| yrq| hrb| sjl| kfa| xbz| jym| zsu| tck| brs| tnr| iqj| sob| eqo| xuy| tet| spy| joi| ynp| etx| iyv| pwc| ndt| nfj| cjj| nxj| mnl| onm| ojb| opg| cos| qpu| evt| hnq| eqe| iuc| skb| mms| jqy| nau| srg| gjq| psp| hxc| fla| brt| oyk| dpn| qnw| bok|