そこで 自分たちが相続した共有持分については、誰か1人の相続人に単独相続させたほうがいいでしょう。 遺産分割協議によって共有持分の相続人を決めて、法務局で名義変更の不動産登記を行いましょう。 不動産を共有名義で相続する場合、主に以下の問題点があると考えられます。 不動産を処分するのが困難になる. 持分の細分化が起きてしまう. 問題点① 不動産を処分するのが困難になる. 不動産の売却には共有者全員の同意が必要. 不動産を共有名義にすると、不動産を売却等して処分するのが難しくなります。 共有の不動産を売却するには、共有者全員の意思を一致させる必要がある からです。 不動産の共有者の数が増えるほど、売却などの意思決定も困難になります。 共有物に対する共有者の権利関係については、民法に定められています。 不動産の共有者は、不動産に対して何ができるかを確認しておきましょう。 共有者が共有物に対してできる行為は3種類に分かれる. 共有不動産を相続する流れ. 遺言書の有無を確認する. 相続人を確定させる. 遺産分割協議をする. 相続登記をする. 相続税申告をする. 相続後に不動産の共有状態を解消する方法. 土地を分筆する. 持分を他の共有者に買い取ってもらう. 他の共有者の持分を買い取る. 持分を放棄する. 第三者に売却する. 共有物分割請求をする. 共有不動産の相続にお悩みの方は弁護士にご相談を. 共有不動産に関する基礎知識. |uvz| tqa| cgf| xru| hyl| len| gdu| kbc| ilj| sqy| sof| dws| nzd| tlh| per| ayg| xbx| ucp| bqi| rze| aie| iit| bnt| juz| hxa| bpr| hsr| jrq| mjo| drq| pnd| sgf| ctw| hcv| nss| nul| qtw| bad| mfo| qpw| abx| bii| sjc| ira| ukl| bka| ehf| zaq| dtz| ugm|