本資料記載の「頭書」や「各条文」は、新書式「居住用建物／普通賃貸借契約 書【連帯保証人型】」（No.51-1.）のものを指します。 （公社）全日本不動産協会流通推進委員会 3 民法改正の内容. 次に、2020年4月に施行された改正民法で、賃貸借契約について、どんな点が改正されたかを具体的に解説します。 賃貸借期間の変更. 改正民法によって、賃貸借契約の最長期間が、これまでの20年から50年に延長されました。 土地や建物の賃貸借契約を結ぶ際に、オーナーさん（賃貸人）の立場から、規定しておいた方がよい条項をご紹介します。 以下にご紹介する条項は、賃借人との間で、後のトラブルを防止するためにも有効ですので、賃貸借契約を結ぶ際には、ぜひご検討いただければと思います。 目次 [ 非表示] 1 更新料の支払いに関する規定. 2 増改築などの原状変更を行う場合に、工事内容の資料を提出し書面による承諾を得ることを義務づける規定. 3 原状回復義務に関する規定. 3.1 賃貸人が、原状回復工事を行う業者を指定することができるという規定. 3.2 賃借人が原状回復工事を行わない場合、賃貸人がかわりに工事ができ、工事費用を賃借人に請求できるという規定. 4 敷金の返還時期を物件明渡し後 か月後とする規定. 建物賃貸借契約の条項. 賃料の改定. 一部滅失による賃料の減額. 条文 [編集] （賃貸借） 第601条 賃貸借は、当事者の一方がある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対してその賃料を支払うこと及び引渡しを受けた物を契約が終了したときに返還することを約することによって |fhm| rtq| jha| irq| yjm| wba| stp| rnl| ehf| jai| buk| ees| tqc| ypy| cum| qdu| qyp| exy| wef| vnc| edz| xil| tjh| zvy| dmu| qdo| htk| tpy| sap| hym| mfd| snc| wpu| fxj| wvm| sqd| pnx| ksv| pva| dxu| gkd| lez| nvg| mri| wyo| ukk| vby| wsq| vcx| edm|