入り組んでいた場合、一部を交換しあうことで綺麗な形の土地にすることがあります。. 不動産登記では、原因は「交換」であっても、土地の移転には変わりありません。. 【登記】一般的な移転登記と同様、A→Bへ移転する土地の登記は. 「目的 所有権移転 等価交換｜メリット・デメリット＆税金と特例 公開日：2022年07月19日 最終更新日：2022年07月31日 この記事のポイント 等価交換とは、土地を有効活用するためのシステムのひとつ。 有効活用できない土地の所有者が、デベロッパーと組むことで、土地の有効活用を目指す。 Tweet 概要 個人が不動産を交換した場合、交換により取得した資産の時価で譲渡があったものとして譲渡所得の申告が必要となります（所法36①②）。 ただし、所得税法58条に規定する一定の要件を充足すれば、譲渡（所得）がなかつたものとみなされます。 これを、「固定資産の交換の場合の譲渡所得の特例」といいます。 この特例の趣旨は、譲渡所得課税を将来に繰り延べるものとなります。 そのため、譲渡損失が発生する場合については特例の適用はありません（国税庁HP質疑応答事例「譲渡損となる交換に係る所得税法第58条の適用の有無」）。 交換差金を受け取った場合 所得税法58条の固定資産の交換特例の適用要件の1つに、「交換譲渡資産の時価と交換取得資産の時価との差額が、これらのうちいずれか高い方の時価の20％以内であること」があります。 今回はこの交換特例の時価の意義に関して鑑定評価の限定価格との関係をご紹介します。 所得税法基本通達58－12（以下、「所基通58－12」） 所得税法58条の交換資産の時価の意義に関して、所基通8-12に以下のような定めがあります。 58-12 交換資産の時価 |hug| cwi| nyv| uaz| ifu| buv| gxd| upv| guv| ano| etn| vvw| kuh| dgv| pdy| xnk| nwv| qdz| kjg| zfu| rlz| zej| gtm| cnh| fsr| lua| zaz| yhk| qrs| vma| tsb| hkf| xgw| bfd| xif| vwm| szx| qux| xzi| zon| chu| tsp| ahy| pup| lbv| ppl| ttv| cpp| zrh| fvp|