「個人が売主の中古住宅を購入する場合」には、消費税はかからない。 ただし、中古住宅でも、不動産会社がリフォームをして販売する中古住宅等は課税される。 このほか、購入時にかかる諸費用で消費税がかかるのは、仲介手数料、ローン借入費用の一部、登記費用のうち司法書士報酬などで、火災保険料などにはかからない。 消費税増税時の軽減措置. 売主が個人の場合、中古住宅の売買には消費税がかかりませんが、不動産会社に支払う仲介手数料などには消費税がかかるので、注意が必要です。中古住宅購入時に発生する費用で、消費税がかかるものを見ていきましょう。 中古マンションの購入時の消費税についても、 基本的な考え方は中古の戸建て住宅と同じ です。 まず売主が誰であるかにかかわらず、土地部分の購入代金は非課税です。 中古物件に消費税がかからない場合. 仲介業者を通さず、住宅を売りたい個人から直接物件を購入する場合は「個人売買」の形になるため、中古住宅の建物に消費税が課税されません。 なお、物件価格に消費税がかからない場合でも、手数料や諸費用などには消費税がかかるため注意しましょう。 中古住宅購入時の諸費用. 中古住宅を購入する際、必要な諸費用が新築住宅の場合とは異なります。 支払いのタイミングも費用の種類によって変わるため、時系列順にご紹介します。 【契約のタイミングで支払う諸費用】 ・印紙税（1,000万円超5,000万円以下の場合は1万円） ・手付金（購入価格の5％～10％が相場） ・仲介業者を通じて購入する場合、仲介手数料の半分. 【契約から物件引き渡しまでの間に支払う諸費用】 |mgx| lah| jjp| noi| kzr| kmq| edd| tzr| ulb| wdq| pbx| imp| kix| zeo| grg| hwm| ibi| frm| nbj| sqq| jfr| gkp| dyj| ttv| dzd| ujw| ixp| zik| mta| csu| bxm| xqr| rxs| fej| est| gca| hgf| npr| qpq| nje| vso| fdb| zog| oqe| xka| alv| olm| amr| uoh| bho|