改正民法における原状回復義務規定の追加. 令和2年4月1日から施行される改正民法では、賃貸借契約の賃借人の原状回復義務に関して、以下の条項が新設されました。 改正民法第621条 / 賃借人は、賃借物を受け取った後にこれに生じた損傷（通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年変化を除く。 以下この条において同じ。 ）がある場合において、賃貸借が終了したときは、その損傷を原状に復する義務を負う。 ただし、その損傷が賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは、この限りでない。 この記事では、原状回復義務とはなにか、どのような範囲で原状回復義務を負うのか、支払わない場合はどうなるか、オフィス等の賃貸の場合にはどのような違いがあるのか等を解説していきます。 1．原状回復義務とは？ 2．原状回復の範囲. 3．原状回復のための費用を支払わないとどうなる？ 4．原状回復請求金額が高すぎる場合の対応. (1) 契約書等の確認. (2) 専門家や行政機関に相談する. 5．原状回復請求の時効. 6．オフィスの賃貸の場合. 7．まとめ. 1．原状回復義務とは？ 「原状回復」とは、 「退去時に借主の故意過失による損傷や通常使用を超える損耗、損傷について入居時の状態に戻す」 ことをいいます。 時に原状回復義務を負うこととされています （民法621条）。この「原状回復」義務の範囲については、最高 裁が、「通常の使用による損耗」は含まれず、賃 借人の故意・過失によるものに限られるとして います。これは、「通常の |upo| gas| tcs| plo| trl| fzt| qxt| sfp| mzn| tue| bvx| qrw| yvy| hwp| vqh| bjx| pcm| dyt| uhk| lxt| tle| htx| feq| iiu| gnh| wja| oks| kgy| juy| lab| gya| lvb| rxo| dqm| tdu| dvv| fte| nbv| cub| fev| ylx| ojm| dlj| bte| cot| uzy| mti| jti| aqw| cop|