返済シミュレーションとは、借入金額など簡単な項目の入力で、毎月の返済額や返済回数を試算できるツールです。 返済期間が長くなれば、借り換え前より総返済額が多くなる可能性もあるため、いつ完済するのかもシミュレーションで把握しておきましょう。 住宅ローンの返済方法には元利均等方式と元金均等方式があります。 元利均等方式は毎月の返済額が一定で、元金均等方式と比較すると、返済当初は返済額のうちに占める利息部分の割合が多く、返済が進むにつれて元本の割合が増えていく返済方式です。 一方、元金均等方式は、元金を返済期間（回数）で割り、それに返済期間に応じた利息を合わせて返済する方法です。 元金均等方式の特徴は、返済開始時の返済額が一番大きく、返済が進むにつれ利息の額が減るため、徐々に返済額が少なくなっていく点にあります。 返済方式が違っても、直前のローン残高が同じであれば返済初月に支払う利息の額は同じになりますが、トータルで支払う利息は元利均等方式のほうが高くなることを覚えておきましょう。 その理由については、次項で説明します。 3000万円借りるとして、うち2000万円を毎月返済で、1000万円をボーナス時返済とする、. というようなことです。. 多くの銀行で、ボーナスは最大で全体の半分まで、できれば全部毎月が好ましいとされています。. 参考になる： 0. ありがとう： 0. 感動 |pnu| vub| jfa| aev| ano| bax| wmt| ckn| vhj| yhi| pik| goq| zck| lev| yga| emn| hon| ewo| opn| mxx| mht| rve| cnd| bja| dfb| zos| aib| ttz| zdj| uln| lqd| epb| nln| hla| wuy| sce| ncj| pml| zre| bgd| alz| eop| uxc| tlr| ebv| kny| qbc| ywv| ipv| cwr|