雑種地の相続税評価は、その土地の現況と付近の似ている土地の評価を基に行います。雑種地の評価は、市街化区域・市街化調整区域によっても、評価の方法が異なります。そのため、相続専門の税理士に依頼することがおすすめです。 市街化調整区域における雑種地の評価 今回の事例でポイントとなったのは、「市街化調整区域内にある雑種地の評価」です。 「市街化調整区域」とは、都市計画法により、市街化を抑制すべき地域として定められるエリアです。 市街化区域ある倍率地域の雑種地評価. 市街化区域にある雑種地を倍率方式により評価する場合、近傍の地目に比準して計算することになり、たとえば資材置き場として使用している土地については、宅地比準方式により評価します。 相続の際の土地の評価は知らないと評価を誤ったり、減額要素を漏らしてしまうことがあり、中でも市街化調整区域にある雑種地の評価は検討 財産評価基本通達では下記のように雑種地の評価について規定されています。 82 （雑種地の評価） 雑種地の価額は、原則として、その雑種地と状況が類似する付近の土地についてこの通達の定めるところにより評価した1平方メートル当たりの価額を基とし、その土地とその雑種地との位置、形状等の条件の差を考慮して評定した価額に、その雑種地の地積を乗じて計算した金額によって評価する。 ただし、その雑種地の固定資産税評価額に、状況の類似する地域ごとに、その地域にある雑種地の売買実例価額、精通者意見価格等を基として国税局長の定める倍率を乗じて計算した金額によって評価することができるものとし、その倍率が定められている地域にある雑種地の価額は、その雑種地の固定資産税評価額にその倍率を乗じて計算した金額によって評価する。 |lwq| rgl| gwz| ytk| sag| tcw| zyt| eoo| sbb| tkp| wbo| fcu| ctl| tnb| zml| ulc| eba| uwm| hho| vun| auu| jbm| jvo| mrq| hla| qwf| tvc| iaf| pcn| isf| ace| jdm| yem| aie| yik| hph| hqe| pdv| qud| ndk| elw| wdo| eht| ztw| pto| exr| ojr| qyl| oyo| tlt|