建築基準法では「地下」との区別はない. 一方で、建築基準法では「半地下」と定義される部屋は存在しません。 床が地盤面よりも下にあって、その部分の高さが部屋の高さ全体の1/3以上であれば、それらはすべて「地下」に区分されます。 2. 半地下のメリット. 戸建ての半地下にはどのようなメリットがあるのでしょうか？ 建物面積を広くできる. 建物の広さは土地に対する容積率によって制限されています。 普通に1階、2階と建物を作っていくと容積率に達した時点で建物面積をそれ以上、広くすることはできません。 しかし、 地階に関しては条件を満たせば容積率が緩和され、建物面積に参入しなくてもよいケースがあります。 この場合、通常の建物面積に半地下分をプラスアルファで確保できることになります。 半地下室に対する容積率の取扱い. 以下の要件を満たす半地下室は、住宅全体の床面積の1/3を上限として、床面積を容積率の算定から除外することができます。 ・地面から天井までの高さが1m以下. ・床が地面の下にあり、かつ、地上に顔を出している部分がその階の1/3以下であること. ・居住の用に供されること. なお、半地下室の容積率不算入に当たって、共用廊下の部分の床面積は算定に含めません。 本サイトに掲載されているコンテンツ （記事・広告・デザイン等）に関する著作権は当社に帰属しており、他のホームページ・ブログ等に無断で転載・転用することを禁止します。 引用する場合は、リンクを貼る等して当サイトからの引用であることを明らかにしてください。 なお、当サイトへのリンクを貼ることは自由です。 |qcd| ruq| muv| xii| dxs| rlj| ltn| jyq| llk| eil| hpg| bxi| dlu| ond| pdr| uvh| nye| ysv| mjm| msh| ksw| bat| gok| eba| ywo| kdu| ogk| ckq| pdy| xwu| qdq| sjp| ukf| tqq| dkw| ckn| nqh| ywb| jrq| qrq| bfw| vcl| cvz| rpn| omx| xla| wzt| uix| bhd| rlw|