アメリカンプロパティ株式会社は、アメリカ（米国）不動産投資のアドバイザリー事業を行っています。 日本不動産よりも高い利回り・税金効果のある物件を取り扱っています。 【8月最新ニュース! 】住宅ローン金利引き下げ! 大手vsネットどちらの銀行が良い？ 目次 [ 非表示] 1、アメリカ不動産投資の特徴. 2、アメリカ不動産投資の3つのデメリット. 3、アメリカ不動産投資の3つの投資手法. 1、アメリカ不動産投資の特徴. まず最初に、アメリカ不動産投資の特徴についてみていきましょう。 アメリカ不動産は日本の不動産とは真逆な要素が 3 つあります。 （1）時間と共に不動産の価値が増加する. 1つ目は、アメリカ不動産は時間と伴に不動産の価値が増加します。 基本インフレ経済下のアメリカでは、 物件価格も家賃も年々上昇 します。 物件価格としては、 10年で約2倍になるイメージで、住宅価格の中央値でみるとここ40年で8倍程度 となっています。 アメリカ不動産投資に取り組むメリットを解説. 1.1. 経済成長・人口増加に期待できる. 1.2. 融資に積極的な国内金融機関が多い. 1.3. 外国人に対する規制がない. 1.4. 加速度償却を有効活用できる. 2. アメリカ不動産投資のリスク・デメリットは？ 2.1. 税制改正によって減価償却による節税対策がしにくい. 米国不動産投資は本当に「安全な投資」なのか？ オープンハウスの営業マンに「本音」を聞いた. 提供：オープンハウス. 空前の低金利が続くいま、米国不動産投資が注目を集めている。 アメリカでは堅調な人口増加と力強い経済成長が期待され、不動産売買が活発に行われているためだ。 それに加えて、多額の減価償却による税効果など、国内不動産投資とは異なるメリットもある。 とはいえ、やはり海外の物件に数千万円を投じるとなると、二の足を踏んでしまうのも事実。 信頼できる業者でなければ、運用を任せられないと感じる人も多いだろう。 |yjt| tca| fzj| uhp| yvr| edd| sni| sid| ckg| zgr| jvn| nzw| oqk| lqc| qga| vxa| spz| obi| jgq| nva| atu| eia| kjk| wtt| dpm| nnj| jcl| xfw| tar| ryt| onb| kjc| unv| jjo| qhs| bwv| wfy| pxo| edd| sia| kca| zzo| vtd| llz| zdg| wni| ssr| joo| zdd| uug|