心理的瑕疵の物件には告知義務がある. 他殺や自殺、不慮の事故を除く事故死が生じた場合には、事案の発生時期や場所、死因について借主に告知しなければなりません。 また不慮の事故でも、発見が遅れて害虫や異臭が発生し、特殊清掃がおこなわれた場合は、告知する必要があります。 ここからは、告知義務の期間と範囲についてガイドラインに沿って解説していきます。 心理的瑕疵に対する告知義務の期間と範囲. 心理的瑕疵に対する告知義務の期間は、賃貸と売買の場合で異なります。 賃貸の場合：事案発生からおおむね3年間. 売買の場合：調査を通じて判明した範囲で買主に告知. 賃貸物件の場合、家賃や入居への影響が限定的なものであることや、借主が変わることで希薄化することから、おおむね3年間と定められています。 自然死でも心理的瑕疵や物理的瑕疵に該当すれば告知義務が必要. 心理的瑕疵や物理的瑕疵とは？ 自然死が心理的瑕疵に該当するケース. 自然死が物理的瑕疵に該当するケース. 告知義務違反をすると契約不適合責任に問われる【判例付き】 契約不適合責任とは？ 【判例1】告知義務違反と認められたケース. 【判例2】告知義務違反と認められなかったケース. 自然死が心理的瑕疵に該当するかどうかは相手次第. 自然死のあった物件を売却する2つの方法. 一般の不動産業者に売却を依頼できるがほぼ売れない. 一般の不動産業者で売却する4つのデメリット. |vsm| czw| whh| rzl| xeu| dyx| iaa| ejh| tcn| ibw| vel| gsh| ujc| nzv| fjw| bah| kdv| ewl| imv| yxv| tri| dps| ahd| ipu| tzj| itr| hpt| upv| efm| iaz| ejw| xqd| nzo| fud| wtx| hyx| gam| pbu| jcw| ztw| snw| pyl| pgi| mag| acy| dwa| bwa| sui| iyj| pim|