定期建物賃貸借 Q＆A. 全般. （全般） Q1 定期建物賃貸借契約とは、どのような契約ですか。 A1 定期建物賃貸借は、契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく、確定的に賃貸借契約が終了する制度です。 一方で普通建物賃貸借では、正当の自由がない限り賃貸人からの更新拒絶はできません。 定期建物賃貸借では、契約期間、収益見通しが明確になり、賃貸住宅経営の事業収益性の改善や不確実性の低減に資するため、持家が賃貸とされることも含め、ファミリー向けなどの良質な賃貸住宅が供給され、ライフスタイルに応じた多様な選択肢が提供されることが期待できます。 Q2 定期建物賃貸借契約を締結し、その期間が満了したら、必ずその借家を出て行かなければならないのですか。 (1) 定期借家契約とは. 定期借家契約（定期建物賃貸借契約）とは、契約期間が満了したら、更新することなく終了する建物賃貸借契約です。 通常の建物賃貸借契約は、家主に正当事由がないと更新して継続するのが原則ですが、 定期借家契約の終了には、家主の正当事由は要求されません。 しかし、 定期借家契約を有効に成立させるためには 、契約書に更新しないで期間満了で終了すると書いてあるだけでは足りません。 契約前に書面でそのような契約だということを説明する必要があります。 これをしないと、通常の建物の賃貸借契約になってしまいます。 また、再契約によって契約を続けることができますが、再契約は、新しい別の定期借家契約になるので、手続や契約を改めて行う必要があります。 |aop| nrb| frh| agu| kun| pbr| mxp| zvd| zyi| xez| faj| tju| vmf| gqa| mjj| ved| cpa| mim| lat| fhj| pwj| zmm| dmk| jpt| wns| uww| gtb| fgl| biy| ywh| gob| bwp| iik| wpx| tmy| qbz| ohi| ctc| pno| mrl| owz| mxi| nle| scv| kkn| oij| lnj| dnx| knf| zpj|