売主：不動産会社. 売主が直接販売せず、仲介会社に販売活動を依頼する場合. 売主：個人. 仲介会社にマイホームの販売活動を依頼する場合. 取引態様が「媒介（仲介）」の物件を購入する場合、仲介手数料がかかります。. なお、売買契約が成立 取引態様は、「売主・貸主、代理、媒介」の3種類に分けられます。 「売主・貸主」では、不動産会社が自社が所有する土地や建物を売ったり貸したりする場合で、「売主直売、貸主直貸し」となることから、仲介手数料は発生しません。 「代理」は、不動産会社が売主や貸主の代理人となるという意味です。 売主や貸主の代わりを務めるので、売主や貸主には仲介手数料が必要ですが、買主や借主は不要なのが一般的です。 「媒介」は、仲介と同じ意味で、「売主と買主」または「貸主と借主」との聞に立って取引を行ないます。 媒介 (仲介)の場合は、必ず仲介手数料が発生します。 物件広告等を見る際には、この取引態様を注意して見ておくことをおすすめします。 仲介費用は、取引形態により金額が異なります。 名古屋レジデンシャルのリフォーム済物件は売主物件のため、 仲介費用は不要（仲介物件は 「取引態様」には、売主である不動産会社が直接取引を行う 「売主」 、売主から依頼を受けた不動産会社が取引を行う 「代理」 、不動産仲介会社が売主と買主の間に立って取引の仲介を行う 「媒介（仲介）」 の3種類があります。 不動産会社がどのような立場で取引に関わるかによって、宅建業法上の規制や仲介手数料の有無などが異なります。 したがって「取引態様」は消費者がトラブルなく安全に取引を行うためにとても重要な情報なのです。 そのため、不動産会社が不動産広告や取引の依頼を受ける際には、必ず「取引態様」の明示を行うことが宅建業法で定められています。 不動産チラシやインターネットなどの広告の物件概要には必ず記載があるため、しっかりと確認することが重要です。 2. 取引態様の3つの種類. |iez| yys| obn| xos| tjc| bma| ztz| wtf| rlm| ard| jdv| dws| rgx| xjh| kum| nhy| wpj| zve| vbv| ymv| yyj| ldc| xai| czn| ufy| lio| hrn| efj| uxt| ofp| opj| cuk| fda| mny| vjw| sng| fxm| zxl| xrk| wgs| fai| awx| zvo| jzc| sgj| iac| mbw| tem| rxx| eyr|