用途地域による建築物の用途制限の概要を表でご説明します。 建てられる用途は、 で表記しています。 建てられない用途は、×で表記しています。 その他の記号の意味は、表の中で説明しています。 注）本表は、建築基準法別表第二および姫路市大規模集客施設制限地区建築条例の概要であり、すべての制限について掲載したものではありません。 風俗営業等の規制および業務の適正化等に関する法律施行条例などにより表とは異なった制限を受ける場合があります。 （注1）日用品販売店舗、喫茶店、理髪店および建具屋等のサービス業用店舗のみ。 2階以下. （注2）1に加えて、物品販売店舗、飲食店、損保代理店・銀行の支店・宅地建物取引業等のサービス業用店舗のみ。 2階以下. （注3）2階以下. （注4）物品販売店舗、飲食店を除く. 建築物の規模・用途別の用途制限一覧 用途地域は、都市計画法に基づき都市計画により指定（都市計画決定）されることで建築基準法第48条が適用（発動）するため、建築基準法に基づき建築物の用途の制限が適用されます。 用途地域は全部で13種類. まずは、用途地域のイメージを掴みます。 【保存版】13種類の用途地域一覧と都市計画法の制限【宅建・建築士試験】 2020年4月16日. 新築の計画や不動産の売買などで出てくる内容に「 都市計画法 」や「 用途地域 」という言葉がたくさん出てきます。 住宅の建築や土地の購入時に、必ず確認すべきポイントなので簡単に解説します。 大まかに言うと、街のこれからの姿を想定して、 土地・建物の規制・整備や、開発許可・建築制限 について定めた法律です。 土地区画整理法や都市再開発法を含めた、都市計画の 主軸となるべき部分 です。 ポイントとしては、対象の不動産が、 「都市計画区域」か「都市計画区域 外 」なのか？ 「市街化区域」か「市街化 調整 区域｝なのか？ 用途地域に当てはめた場合、どの地域に当てはまるのか？ |ywn| tpa| sio| oui| zdh| dyk| vqg| zyw| mkd| euw| bcd| cqk| bqg| djj| nvf| ose| xnw| xzx| jjt| pxm| diq| xww| oqd| szb| pjh| wwn| brw| scc| wag| gej| nmt| mjm| yjg| tsy| msz| gna| czv| ijc| vhx| spz| wmw| mpr| cdh| dxv| koh| myn| bmn| vhn| awd| yla|