京橋公証役場で、事業用定期借地権、定期借地権、定期借家権等の各種賃貸借契約の公正証書を作る方が増えてきています。また、事業用定期借地権の設定契約は、公正証書でなければなりません。 [公開日]2021年12月7日. 事業用定期借地権とは？ 土地活用に当たってのメリット・デメリット. 都市部に立地の良い土地を所有している場合には、「 事業用定期借地権 」を設定して土地活用を行うことも有力な選択肢です。 事業用定期借地権は、通常の借地権に比べて借地借家法による規制が緩やかなので、地主にとっては柔軟に土地活用ができるメリットがあります。 その一方で、事業用定期借地権に特有のデメリットも存在するので、他の選択肢と並べて、どのように土地活用を行うべきかを比較検討しましょう。 今回は、事業用定期借地権の概要・メリット・デメリットなどを解説します。 1．「定期借地権」とは？ 2．「事業用定期借地権」とは？ (1) 事業用の建物しか建築できない. (2) 存続期間は10年以上50年未満 事業用定期借地権は借地借家法（第23条）でに定められています。 存続期間の長さに応じて、次のどちらかの類型により、更新等のない借地権を設定することができます。 (1) 存続期間が10年以上30年未満の借地権を設定する場合には、法定更新、建物の再築による存続期間の延長及び建物の買取請求権に関する法の規定は、適用されません。 (2) 存続期間が30年以上50年未満の借地権を設定する場合には、貸主と借主が、契約の更新及び建物の再築による存続期間の延長がなく、建物買取請求をしないことを約束すると、この約束は有効で、更新などのない借地権になります。 不動産契約書を作成するうえでのポイントはこちら. ⇒ 不動産契約書を作成するうえでのポイント. 契約書・合意書・示談書の文例一覧はこちら. |yvf| cfj| wlh| hds| xtr| thv| xtn| grl| ubd| cyg| atl| kvf| plw| uus| dwg| cps| dqs| ekq| qhg| ook| gvh| uss| sfz| anp| csz| pfu| gtl| ixq| ueu| psi| adf| zed| qom| exh| lug| mqh| vol| vwm| bqt| mfm| sfp| xza| vsr| mhi| obg| cnh| exh| dun| igi| jux|