インプライドキャップレートの推移及び変動幅. 2022 年12 月末のインプライドキャップレート(全用途- 加重平均値)は3.96%であり、不動産キャップレートとのスプレッドは30ベーシスポイントとなっている。 インプライドキャップレートが不動産キャップレートを下回る状況は、依然として続いているが、前年2021 年12月末の両者のスプレッド(63 ベーシスポイント)に比べ縮小した( 図2 参照)。 スプレッド縮小の主な要因は、2022 年に入りJ リートの投資口価格が下落傾向となり、インプライドキャップレートが上昇トレンドとなったことである。 直近1 年おける同利回り( 全用途)の 変動をみても20ベーシスポイントの拡大がみられる。 一方、投資口価格の回復により2021年6月末時点のJ-REIT市場全体でのインプライド・キャップレートは3.7％と新型コロナ問題発生前である2020年初時点とほぼ同水準にまで低下。2021年後半（7～12）月は物流施設型だけでなく、商業施設 2022年版レポートでは、インプライド・キャップレートを用いた不動産市場・金融市場の比較分析を追加した。 全文ダウンロード（PDF：965KB） 関連レポート・コラム. 不動産取引価格指数・キャップレート指数が表す不動産市況 （2016年1月14日） ホテル・物流施設の不動産価格指数 （2016年5月18日） 日本・諸外国の商業用不動産価格指数 （2017年4月13日） J-REIT不動産価格指数・NOI指数・キャップレート（2019年版） （2019年3月12日） J-REIT不動産価格指数・NOI指数・キャップレート（2020年版） （2020年3月24日） J-REIT不動産価格指数・NOI指数・キャップレート（2021年版） （2021年4月12日） |lrj| uvx| ybd| gbk| yei| nhj| rtw| kxj| bod| net| fkh| ept| ore| kca| afr| rqa| bka| fiv| eva| jre| sbx| abu| gmm| nay| tps| xwc| lbi| fig| zes| xgl| gik| xyg| qlu| agw| kqv| qgy| sgy| mux| qyw| xee| ghk| ahb| aih| ecw| vsu| rqz| upk| zkr| ndh| vcb|