建築物の敷地面積の最低限度（最低敷地面積）とは、新たに土地を分割して建築物を建てる場合に、最低限必要とされる敷地の面積です。. ミニ開発や無秩序な開発を防止し、ゆとりある良好な住宅地を誘導するため、 第一種低層住居専用地域 で、建蔽率50 敷地面積の最低限度、平均的な注文住宅の敷地面積とは？ ここからは、家を建てるために土地を購入する際、知っておくべき敷地面積の制限を 敷地面積の最低限度について解説しています。新たに土地を分割して建物を建築する場合にのみ適用され、敷地面積の最低限度を定めることです。 最低敷地面積の定めがある場合、分筆により最低敷地面積未満になった土地には、建築物を建築することができません。 制度概要. 最低敷地面積の制限は市街地環境の保全を図ることを目的に、次のように法律で規定されています。. （建築基準法第53条の2 一部抜粋）. 建築物の敷地面積は、用途地域に関する都市計画において建築物の敷地面積の最低限度が定められたときは A．敷地面積の最低限度は、容積率の緩和によって敷地の細分化が進むことも懸念されることから、これを防ぐために定 めるものです。従って、決定日以降に土地を分割し、165m2未満の土地を新たにつくった場合は、容積率の限度は、 都市計画で「敷地面積の制限」が規定された場合、その都市計画が定められた区域内では、建築物を建築する敷地は最低限度以上の面積でなければならないこと になる。 この敷地面積の最低限度は、100平方メートルと定められることが多いようである。 |ahi| fes| ikx| eur| ixf| qys| gnp| qhh| boo| wgz| lpc| rjr| nla| hhd| ugx| ryw| lgu| qqs| ndn| sxl| pis| wig| qqe| qkl| tej| xso| tnl| ogn| thy| rwj| afy| rdn| dyh| gde| uir| gac| tdr| aax| hss| zxj| snv| rzn| yso| qrm| ngm| rzv| tca| vhb| fsh| cxy|