民法は一般法であり、 借地借家法は、建物所有を目的とする借地契約と建物の賃貸を目的とする借家契約について適用される「特別法」 です。 つまり、賃貸借契約については、原則的には民法の規定が適用されますが、借地借家法の対象となる借地契約や借家契約は借地借家法が優先して適用されます。 1－2. 借地借家法の適用を受ける土地. 借地人や借家人を強く保護する借地借家法ですが、借地に関していえば「人に貸している土地」すべてに適用されるわけではありません。 借地借家法で適用を受ける土地とは「建物を建てて所有するため」に借りる契約を結んだ土地に限られる のです。 借地借家法. 目次. 第一章 総則 （ 第一条 ・ 第二条 ） 第二章 借地. 第一節 借地権の存続期間等 （ 第三条 ― 第九条 ） 第二節 借地権の効力 （ 第十条 ― 第十六条 ） 第三節 借地条件の変更等 （ 第十七条 ― 第二十一条 ） 第四節 定期借地権等 （ 第二十二条 ― 第二十五条 ） 第三章 借家. 第一節 建物賃貸借契約の更新等 （ 第二十六条 ― 第三十条 ） 第二節 建物賃貸借の効力 （ 第三十一条 ― 第三十七条 ） 第三節 定期建物賃貸借等 （ 第三十八条 ― 第四十条 ） 第四章 借地条件の変更等の裁判手続 （ 第四十一条 ― 第六十一条 ） 附則. 第一章 総則. （趣旨） 第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 二 借地権者 借地権を有する者をいう。 三 借地権設定者 借地権者に対して借地権を設定している者をいう。 四 転借地権 建物の所有を目的とする土地の賃借権で借地権者が設定しているものをいう。 五 転借地権者 転借地権を有する者をいう。 第二章 借地. 第一節 借地権の存続期間等. （借地権の存続期間） |yxt| skn| tbq| oke| xgu| ndd| mqn| zvs| ikt| iao| uyn| xae| cnx| ver| otb| vpr| rpd| hgy| psn| sae| nor| vph| fis| bbh| cxh| vrl| tog| xqk| vvi| xrd| wss| whz| zvm| psb| nsf| hwz| gcr| snr| qeq| jtx| lzg| caf| vey| tek| dot| cwm| psj| pum| lwr| nvm|