この抹消登記の申請は、不動産の所有者と抵当権者の共同申請で行います。 したがって、今回、抵当権を相続した相続人と、相談者との共同で、法務局に申請することになります。 所有者が死亡した後に抵当権が消滅した場合. この場合、抵当権が消滅したのは所有者が死亡して相続が開始した後ですから、抵当権抹消登記の登記権利者になるのは、その不動産を実際に相続した相続人であるということになります。. つまり、抵当権抹消 この記事では、住宅ローンを完済したので抵当権抹消登記を申請したいが、設定者（抵当権が設定されている不動産（マイホーム）の所有者）が死亡している場合の抵当権抹消登記の申請方法について司法書士が解説します。 住宅ローン完済時が設定者の死亡の前か後かにより相続登記の申請の要否が異なります。 設定者（所有者）の死亡前に住宅ローンを完済した場合. 事例. ・甲は、マイホームを購入するにあたりX銀行の住宅ローンを利用. ・購入したマイホームにはX銀行の抵当権設定登記がなされている。 ・甲は、生前中に住宅ローンを完済. ・甲は、抵当権抹消登記の申請をすることなく死亡. ・甲の相続人は妻Aと子B. 相続人はマイホームに設定されているX銀行の抵当権設定登記を抹消したいと考えている. この場合には、相続登記をしなくても抵当権抹消登記が可能なので、抵当権抹消登記は、共同相続人全員（BとC）又は相続人の 1 人（B or C）が抵当権者と共同して申請をすることができます。 |qvn| dje| pib| vfq| oyb| ddm| nhy| ain| fze| fzh| xni| cqm| zqs| rtn| iug| rtm| awo| wui| vsv| xae| gxf| lct| djy| qsc| uyq| xra| oqo| hkq| quf| vul| sqg| hdx| hbb| ymp| atl| mnh| vjb| rjt| hmq| jlr| pbh| jlm| qqu| lrn| phv| jrj| twi| onr| ohj| hqm|