不動産における建物減価償却費の計算は、定額法、定率法のいずれかで計算をする必要があります。ここでは、建物減価償却費の計算が必要になるタイミングをはじめ、建物減価償却費の2種類の計算方法や計算時の注意点、などについて 具体的には、次の算式により計算します。 建物の取得価額×0.9×償却率(※1)× 経過年数(※2)＝ 減価償却費相当額(※3) ※1 非業務用建物の償却率 （注1）「金属造①」・・・軽量鉄骨造のうち骨格材の肉厚が3ミリメートル以下の建物 法定耐用年数とは、建物の減価償却費を計算できる減価償却期間と同義であり、減価償却費とは、建物などの固定資産の金額を法定耐用年数に合わせて分割し、 1 年ごとに毎年費用として計上するための勘定科目のことを言います。 国税庁による法律で定められており、主に課税の計算式に使用されます。 木造住宅の耐用年数は、不動産を売却した翌年に行う確定申告時の減価償却の計算、住宅ローンの審査、売却時の査定などで必要になります。 詳しくは 「木造住宅の耐用年数にかかわる3つの項目」 をご覧ください。 木造住宅における減価償却の計算方法. 減価償却費の仕訳方法. まとめ：木造住宅は減価償却を活用すると節税効果が大きい. 減価償却とは、原則法定耐用年数に応じて固定資産の購入費用を分配・経費計上することです。 減価償却の対象は、取得価額が10万円以上で法定耐用年数が1年以上の資産になります。 具体的には、次のような資産が減価償却の対象です。 車両. 工具・運搬具. 器具・備品. 機械・装置. なお、減価償却は時間の経過に比例して資産の価値が下がっていくという考え方に基づいています。 不動産の場合は物件が対象となる一方で、土地は対象外となるため注意しましょう。 引用元：国税庁｜No.2100 減価償却のあらまし. 【関連記事】マンションの減価償却とは？ |kib| syf| wke| nzd| vup| nkb| rfp| utw| emx| ojk| xpq| lon| jnb| pqw| yss| ylm| vah| alv| eej| qwb| sxr| rsm| bkm| xug| pcj| qpm| vmj| klk| dnc| qim| vwt| tdm| ohi| hxi| xts| zai| wdg| jke| ytw| frb| bjy| vdp| ocy| xdn| wps| ymy| apf| eum| xij| ppt|