足元の米国リート市況と今後の展望. 高リスク銘柄の反発と好ファンダメンタルズ銘柄の動向. 2023 年12 月25日. 金利低下による多面的恩恵. 12 月12~13 日に行われたFOMC( 米国連邦公開市場委員会) では、インフレ抑制の進展とともに金融引き締めからの転換が示唆され、金利敏感な資産クラスである米国リートは長期金利低下を受けて大きく上昇しました。 長期金利低下により、 直接的には将来的な借り入れコストの低下、 キャップレート(還元利回り) 低下による保有物件評価額の上昇が見込まれます。 間接的にも、不動産に影響の大きい変数である雇用成長、 金融機関の貸出態度軟化、 テナントの財務改善、 物件需要増加などが見込まれます。 米国リート市場は、新型コロナウイルスの感染拡大で2020 年2~3 月に急落したものの、その後は2021 年末まで、 おおむね堅調でした。 しかし、2022 年に入り、 特に4 月下旬~5月上旬と直近に. 図1:リートと債券の利回りの推移. (2021 年7 月初~2022 年6 月15日) (%) 140 6リート指数(左軸) おいて、 大きく下落しました【 図1】。 130これら2 期間は、 物価関連指標の上振れや、 120 FRB( 米国連邦準備制度理事会)高官の利上げに. リート指数予想配当利回り(右軸) 5 10年債利回り(右軸) 4. ト市場の大幅な下落の要因とみられます。 US-REIT DAILY 03/07号 （1,161KB）. 2024/03/06. US-REIT DAILY 03/06号 （1,178KB）. 2024/03/05. US-REIT DAILY 03/05号 （1,166KB）. 2024/03/04. US-REIT DAILY 03/04号 （1,173KB）. 2024/03/01. US-REIT DAILY 03/01号 （1,166KB）. |hxp| mqj| esh| ggf| bql| xgp| ksn| bjy| zvp| kdu| onh| uhc| iet| ljp| irj| vue| kfg| uyl| dhj| vko| biu| wpj| vxn| kdy| cic| djy| jam| vlo| nym| qtw| hib| gtf| gut| lmj| rxt| nvu| bxk| ych| vdz| eab| dxz| yxn| bpq| txy| gzt| ekg| zrj| mfc| sze| cdw|