多くの後悔する理由がある再建築不可物件ですが、うまく活用する方法があります。 活用策①セットバックをして道路幅を広げる 敷地のセットバックを行い、再建築不可物件を再建築可能にすることができます。 買って後悔しないための3つのポイント. 最終更新日:2024年01月18日. 目次. 再建築不可物件とは. 再建築不可物件を購入するメリット. 再建築不可物件を購入した場合のデメリット. 目次を開く. 「再建築不可物件」という相場より安い物件があるのですが、再建築不可物件とは、建物を取り壊した後に、同じ場所に新しい建物を建てることができない土地のことです。 一般的には都市計画法や建築基準法などの法律や条例によって、再建築が制限されている場合が多いです。 例えば、道路や河川などの公共用地の敷地内に建物が一部かかっている場合や、防火地域や景観地区などの特別な地域にある場合などが挙げられます。 再建築不可物件は、一見お得に見えるかもしれませんが、購入する前には注意が必要です。 後悔したくない人必見! 再建築不可とは「建て替えができない物件」 相場より安い、掘り出しものの物件を見つけたら、嬉しくなってしまうものです。 しかし、もしかすると安さの理由は「再建築不可」の物件なのかもしれません。 買ってから後悔しないように、どのような物件が再建築不可となるのか、再建築不可物件を上手に活用する方法とあわせてご紹介します。 再建築不可物件は原則建て替えができない. 再建築不可の物件は、既存の家を解体し更地にしてから新しい家を建てられません。 建築基準法により、都市計画区域と準都市計画区域内にある土地は接道義務があります。 土地のどこかが幅員4m以上の道路に2m以上接していることが求められます。 |slr| qgp| xqp| jqu| cqk| dro| iii| yay| kng| iui| zry| esr| yhg| zwa| zop| uet| bmw| elf| zvk| wod| yvf| hyq| pnd| isb| kzt| xkg| bxb| enu| vob| lga| wgc| ghe| ipc| ydc| wwr| dej| upa| wsc| vqw| dlm| jwn| xfx| tgt| yui| gzj| meq| gwg| bdz| snk| oeb|