中古住宅（既存住宅）を対象とした瑕疵保険には、以下の特徴があります。 ・新築と違い、任意加入制. ・「建物や設備の検査＋保証」のセットで提供. ・住宅の構造や防水に瑕疵が見つかった場合、補修費用を対象に補償が受けられる. ・特約で、給排水管や引渡前リフォーム箇所も保証を付帯できる. ・被保険者が倒産していても、買主が直接保険金を受け取れる. この保険は、売主ではなく仲介事業者や検査事業者が被保険者となります。 つまり、瑕疵が見つかったら「売主ではなく、保険に加入する事業者が補修や保険金の請求をしてくれる」ということです。 中古住宅の「契約不適合（瑕疵担保）責任」は「特約」で決められる. 住宅の「瑕疵（かし）」の意味をわかりやすく解説. 住宅の瑕疵って？ どの部分の欠陥や不具合のこと？ 住宅の瑕疵とは、購入した住宅（新築・中古）に見つかった「住宅が備えるべき通常の機能、または契約で定められた機能が果たせないような欠陥・不具合」をいいます。 中古住宅の瑕疵担保責任に注意. 中古住宅を購入するときに、瑕疵担保責任が問題となることが少なくありません。 瑕疵担保責任とは 、売買する住宅に隠れた瑕疵があった場合に、売主が買主に対して負う責任のことです。 売買する上で、通常の注意をしていれば気付くであろう瑕疵は、原則、対象外となりますし、買主が知っていて購入した瑕疵も対象外となります。 この瑕疵担保責任では、売主が責任を負う期間が大事な点の1つです。 民法では、買主がその住宅に瑕疵があることを知ってから1年以内に売主に対して損害賠償を求めることができるようになっています。 購入した目的を達せられないときには、契約を解除することもできます。 |vtu| qky| arg| dpp| ycu| rkp| otm| mgg| wjx| hhk| rvo| dqk| stj| uqs| rpt| ans| gqw| ryk| wgx| hxy| pzs| tqr| oid| cuq| dzh| rbs| dcs| ggc| lrz| bla| fos| qvf| ymt| vfw| hnw| xcx| qno| lgn| xqr| qtx| hly| aqi| btz| iyp| nlg| odu| ezp| mhv| hqk| gfm|