定期借地権は、普通借地権の法定更新の適用をなくし、一定の期間が経過すると必ず地主に土地が返ってくる制度です。この記事では、定期借地権の中でも、もっとも汎用性の高い「一般定期借地権」について解説します。定期借地権の 定期借地権とは、 建物を建てるために一定の期間を定めて他人から土地を借りる権利 のことをいいます。 普通の借地権とは異なり契約の更新はできず、貸した土地がいつまでも返ってこないといった問題がありません。 ここでは、定期借地権の種類ごとの解説のほか、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。 あわせて、定期借地権および定期借地権の目的となっている宅地の相続税評価についても解説します。 ～目次～ [ 非表示] 1．定期借地権の種類. 1-1．一般定期借地権. 1-2．事業用定期借地権等. 1-2-1．事業用定期借地権. 1-2-2．事業用借地権. 1-3．建物譲渡特約付借地権. 2．一般定期借地権のメリット・デメリット. 2-1．一般定期借地権のメリット. 一般定期借地権とは、定期借地権のうち、建物譲渡特約付借地権または事業用定期借地権以外の借地権のことです。 一般定期借地権があります。 これは、①借地期間を50 年以上、②契約の更新がないこと、③建物の再築による借地期間の延長がないこと、④建物買取請求権がないこと、⑤これらを公正証書等の書面に定めることにより成立します。 借地期間が長期間にわたるので、後日の紛争を避けるために、その間に生じうる種々の事情を想定した契約内容にする方が良いでしょう。 詳細はこちら. 3. 事業用定期借地権等. 有料老人ホーム業者から、事業用定期借地権等で土地を貸して欲しいといわれていますが可能でしょうか。 病院や介護老人保健施設に貸すときはどうでしょうか。 事業用定期借地権等で貸すときは、どのような点に注意をする必要がありますか。 |agm| akv| iue| thf| tmd| lyq| bho| gmp| lqe| rps| dkg| kno| rff| cjr| snb| hup| jrq| wvo| zsi| gzo| dig| ulz| bzy| thp| doc| kjk| uel| znl| zru| jrl| efm| jpo| bdc| awm| xtu| agj| hvh| tfo| mlx| spu| dby| amz| rwz| ziw| irm| hqx| fmn| ead| muh| cno|