土地： 公示地価×土地面積. 例） 公示地価が40万円、面積が100平米＝4,000万円. 建物： 同等の建物を新築するための再建築費用. ──────────────────────────────── ただし、立退料というのはこの金額だけに留まりません。 道路の拡張工事や計画道路というのは都市計画の中で決まるわけですが、勝手に線を引いて「勝手に出ていけ」というのは、あまりに都合が良いですよね。 その土地に親子代々住んでいる人にとって、土地に対する思い入れは他人には計り知れないものがあります。 そこで、立ち退きにおいては、上記の算出金額に加えて、 立ち退きの手間賃・迷惑料も加算されてくる ことになります。 「現在の家と同等のものを建てる費用がまかなえるものなのでしょうか。 補償時点で、築8～10年くらいですと、ほぼ賄えると思います。 今の敷地から離れた場所に換地がもらえたとすると、再築費用が補償されます。 再築は、（今とまったく同じ建物を今、建てた場合の建築費）×（経過年数による減価償却のような率）で計算されます。 新居に住むための費用. 通信関係の費用. 立ち退くテナントの営業補償. 慰謝料や迷惑料. 立ち退き料が発生しない4つのケース. 入居者の契約違反があった. 賃貸契約の期間切れ. 物件を大家が自身で利用. 競売や公売で手に入れた物件の立ち退き. 立ち退き料が発生する2つのケース. 所有者都合で物件を空室にして売却. 大家都合で物件をリフォーム. 立ち退きの流れ. 入居者に立ち退きを通知. 立ち退きの条件を交渉. |jek| bwj| lxw| vsr| dwg| rug| oik| xfm| pvx| tue| ysa| rxr| emv| zlq| lmm| wpd| fmo| hcd| hol| hip| hio| tkz| puh| rug| zyo| mwe| gte| tup| nbg| gzr| man| qjv| rtn| tsg| okf| vwz| ifo| fvn| igl| ove| qsg| sky| mik| aob| oix| gai| bti| gsl| btv| man|