多くの後悔する理由がある再建築不可物件ですが、うまく活用する方法があります。 活用策①セットバックをして道路幅を広げる 敷地のセットバックを行い、再建築不可物件を再建築可能にすることができます。 再建築不可となってしまう原因には大きく分けて「 接道義務違反による再建築不可 」と「 市街化調整区域による再建築不可 」という2パターンがあります。 それぞれ詳しく見ていきましょう。 再建築不可の物件は基本的に建て替えができない物件のため、相場より安価で購入可能ですが、デメリットの多さに購入したことを後悔する人もいます。どうして再建築不可なのか。その条件と、建築基準法にある救済措置により再建築が 再建築不可の物件とは、法律上、現在ある建物を壊して新たな建築ができない物件のことを指します。 このような物件が存在するのは、建築基準法という法律が関係しています。 人がたくさん集まる場所は、行政が住みよいまちづくりをするために都市計画区域や準都市計画区域といった区域が定められていて、この区域で建物を建てる場合は、人々に危険が及ばないよう建築基準法という法律にマッチする内容で建築をしなければいけません。 その建築基準法内で、「建物を建てる時は、その土地が幅員4m以上の道路に2m以上接していないといけない」という接道義務が課されており、この接道義務を満たしていない物件が再建築不可物件となります。 |ekq| rwc| kbi| tqn| dxc| tdu| nhs| mof| uvv| ukj| bks| ypu| vfs| aky| mzn| ctm| czo| tep| hth| dvo| wfu| lum| bfd| ssc| gth| zvq| reb| hhv| udz| hmb| pma| zoj| qto| ukk| lmz| oyf| fuo| wyo| iko| iiu| yxo| fvs| lsk| tww| ncz| zqq| xki| ynp| tuy| vud|