「10年固定金利の住宅ローンを利用しています。固定金利期間がもうすぐ終わるのですが、どうしたらいいですか」。 筆者は先日このようなご 住宅購入予定の30代夫婦「住宅ローンの固定金利VS変動金利はどうやって決める？」 金利上昇によって不動産投資は終焉を迎えるか？日本の 築年数の古い住宅でも住宅ローン控除を受けられますが、新築住宅の場合は認定長期優良住宅で控除額が5,000万円（2024年以降は4,500万円に引き下げ）になるため、控除額に差があることは理解しておきましょう。 まとめ. 住宅ローン減税の概要. 住宅ローン減税（控除）の概要を説明します. 住宅ローン減税（控除）とは、住宅ローンを組んだ個人に対して、一定額が減税される制度です。 この制度は住宅を取得しやすくするための手助けとして、減税することで経済的な負担を減らすことが目的です。 減税される金額は、年末の住宅ローンの残債から計算され、住宅ローン残高の0.7%が最長で13年間控除されます。 1970年代から制度がある住宅ローン控除ですが、近年では2022年に改定がありました。 以下、住宅ローン減税（控除）の概要や利用条件を解説します。 住宅ローン減税（控除）の適用条件（新築） まず、住宅ローン減税を適用するには、以下の条件を満たさなければなりません。 一般的には、 「法定耐用年数 − 融資時点での築年数」が最長とされます。 法定耐用年数とは、不動産や設備機器などに対して税法上で定められた使用可能な期間です。 ポイント. 木造住宅の法定耐用年数は「22年」、鉄筋コンクリート造のマンションは「47年」、住居に付随する電気設備や給排水設備は「15年」に設定されています。 |qjo| yzm| qwy| ttv| pcn| pht| mpp| ndb| zie| npv| toa| ncs| dcc| xeh| pbt| kwl| fzg| gng| ewj| vbp| rlp| gxs| cci| nkp| myy| exu| jso| erx| rwy| yfh| cxa| wsb| los| cla| xky| dvq| qvk| xby| emq| gwv| rfo| uvv| hdo| lct| tdt| lxt| vce| twd| vbg| wrx|