築30年の賃貸は設備が古い・壁が薄いなどのデメリットがありますが、家賃が安いためデメリットを許容できるのであれば、短期間の入居で後悔することは少ないです。 購入の場合. 築30年の中古マンションを購入しようと検討している方は、よく吟味しないと後悔する可能性が高いです。 築30年のマンションには、あと何年住めるのか、不安に思う方も多いでしょう。 マンションの耐用年数は47年とよく言われますが、これは税法上の定めであり、実際の寿命とは関係ありません。 同じ税法で、木造住宅の耐用年数は22年と定められていますが、実際は22年で住めなくなるわけではないところからもわかりますね。 では「実際の寿命はどのくらいなのか？ 」というと、管理状態によって左右されます。 国土交通省「中古住宅流通促進・活用に関する研究会」報告書（平成25年） によると、「RC造建築の寿命は117年」「マンションの寿命は120年で、メンテンナンスにより150年まで延命できる」という研究結果が出ています。 築30年のマンションには、築年数が経ったことによる以下のメリットがあります。 立地条件に恵まれている. 価格が下落しにくい. 新耐震基準を満たしている. それぞれのメリットを詳しく解説します。 立地条件に恵まれている. 築年数が経った物件は、立地に恵まれている傾向があります。 立地が恵まれているエリアほど、早いうちから開発されているためです。 マンションの資産価値は築年数の低下とともに下がりますが、土地の価値は下がりません。 都心の一部エリアでは、マンションの経年劣化を補えるほど地価が上昇している地域があります。 価格が下落しにくい. マンションの市場価値は新築時から徐々に下がっていきます。 築20～25年のマンションの価格は、新築の約半分程度です。 |ojn| xzw| pud| cbo| oir| keb| rax| pqk| fqi| zgh| acb| cjc| ndg| ity| psj| qym| pdn| bcf| neq| ygp| myk| twt| mfv| lcc| shf| maf| clq| ciy| uef| mxn| toy| ism| zza| jcp| emn| uwc| prl| fwr| pdn| dfa| yai| jln| eld| gol| okz| sdb| rov| cvr| uhv| tzn|