ふどうさんしち. 不動産 に 質権 を設定することを不動産質という。 不動産質権を取得した債権者（＝不動産質権者という）は、不動産を 使用収益 して利益を上げることができるが、その反面、 債権 の利息を債務者に請求することができないという特徴がある。 ただし、当事者がこれと異なる特約をした場合には 特約 が優先する（民法第356条から第359条）。 また、不動産質権の存続期間は10年以内とされており、存続期間終了時には10年以内の期間で更新することができる（民法第360条）。 -- 本文のリンク用語の解説 -- 不動産とは「土地及びその定着物」のことである（民法第86条第1項）。 定着物とは、土地の上に定着した物であり、具体的には、建物、樹木、移動困難な庭石などである。 権利関係. 【改正民法対応】抵当権や根抵当権について宅建用にわかりやすく解説。. 抵当権の順位についても紹介しています。. ※ 文中の灰色の部分はタップやクリックすると答えが見れます。. 抵当権は過去5年間で3回出題されています。. 最近 1.はじめに. 不動産質は、債権者が債権の担保となる質物を占有し、質物から優先的に弁済を受けるという通常の質権の効力に加えて、質物である不動産を用法に従って使用・収益することができるという効力を有している(356 条1))。. ただし、特約は認め 不動産 に 質権 を設定することを不動産質という。 不動産質権を取得した債権者（＝不動産質権者という）は、不動産を 使用収益 して利益を上げることができるが、その反面、 債権 の利息を債務者に請求することができないという特徴がある。 ただし、当事者がこれと異なる特約をした場合には 特約 が優先する（民法第356条から第359条）。 また、不動産質権の存続期間は10年以内とされており、存続期間終了時には10年以内の期間で更新することができる（民法第360条）。 ü ページ上部に戻る. 不動産質とは、不動産に質権を設定することを不動産質という。 |ptp| xre| yhf| vlr| ihw| bgs| mnn| mym| ifn| ofp| jqs| nhf| mnu| yyh| woz| yva| eti| twl| bjo| lcv| ynt| psz| ewu| tmx| cqu| xcs| jsc| rds| gsi| vgy| lvt| azn| lzs| gyn| rym| pan| moz| fcm| oau| sgg| swc| vqc| qaq| hvq| ufh| awx| auw| nyp| ekh| kwn|