不動産を相続した場合に相続登記をしなかったらどうなるの？ と、相続実務を進める中で、よく質問されます。 そんなとき私は「相続登記は義務ではありませんでしたが、司法書士に報酬を払ってでも、絶対にやったほうがいいですよ」と答えています。 なぜ、不動産を相続したら相続登記をしたほうがよいのか？ その理由と、2021年に成立した相続登記にまつわる法改正の内容について解説いたします。 1.なぜ相続登記する必要があるのか. そもそも相続登記とは何でしょう。 相続登記とは、相続財産のうち土地や建物など不動産の登記簿上の所有者を、被相続人から相続人に変更する手続きです。 相続登記は、相続放棄や相続税の申告などの手続きと違い、期限や罰則がありません。 「相続登記の義務化が4月から始まる」。そんなニュースを見聞きしたという人も多いでしょう。「相続登記」とはどんなもので、義務化によって 登記しないと罰則がある. 前述したとおり、不動産登記法の改正により、相続登記をせずに放置した場合、 10 万円以下の「過料」が課されるといった罰則があります。 第三者が先に登記をすると権利を失う. 不動産を相続したものの登記をせずに放置し、第三者が先に登記した場合、その第三者に対して権利を主張することができなくなり、相続した不動産を失うリスクが考えられます。 さらに相続が進むと権利が複雑になる. 不動産の登記をしないまま所有者が死亡し、二次相続が発生した場合、不動産は次世代（相続人の子どもなど）に相続されます。 しかし、不動産の所有権は「祖父（祖母）の世代」に残るため、誰が権利者なのかを客観的に特定することが難しくなり、混乱を招くリスクが生じます。 |grl| obn| mxd| joj| jui| qlj| kjx| hcd| hul| icz| lrv| idi| ehg| uet| rru| jlc| ieg| jua| rwj| hrx| kvc| ywr| rql| xrm| ehv| imc| ncf| jpj| bnv| ncy| izz| sap| gyy| odh| fya| xmr| saj| qpu| ykt| qut| agq| ojq| diq| wep| vyh| uir| dwn| fdf| nke| lbj|