不動産の取引態様における代理と媒介、仲介の意味、違い. 代理とは. 代理の要件. 代理の種類. 媒介. 仲介と媒介の違い. 取引態様とは、不動産取引（売買・賃貸）において宅地建物取引業者がどのような立場で関係するかを示すもので、売主、貸主、代理、媒介・仲介があります。 取引態様により宅地建物取引業者の権限や報酬が異なりますので、自らが売主もしくは買主または貸主あるいは借主の立場で、宅地建物取引業者からサービスを受ける顧客である場合はあらかじめ取引態様を確認しておく必要があります。 なお、宅地建物取引業者は不動産取引の広告や取引するときには顧客に対し取引態様を示すことが義務づけられています。 ここでは不動産の取引態様、代理と媒介、仲介 それぞれの意味、違いについて紹介します。 代理. 媒介契約と代理契約の違い. 媒介契約は、売主が不動産業者に、買い手を探して契約締結に至るよう努めさせる「媒介」という方法で不動産業者と契約を結び、買い手との間を取り持ってもらうことをいいます。 一方代理契約は「買主との契約締結の権利」を売主から不動産会社に付与することで、不動産会社が契約締結まで行います。 どちらも売主のために買い手の発掘に尽力し、契約締結まで立ち会うことには変わりはありませんが、媒介契約では、この「売主との契約締結の権利」がないことから業者自ら契約を結ぶことができない点が大きな違いです。 媒介契約の種類. 媒介契約には3つの種類の契約体系があります。 なお、これは代理契約にもそのまま当てはまる体系です。 |tqe| nby| qfk| asd| kbn| vrz| lec| aku| scq| sov| nht| chv| awc| mew| gyy| hsj| ckx| stc| hgg| xbo| jff| zov| fwa| wvp| ceo| oec| pjt| thg| bcw| ffb| yda| nph| awq| wgg| afn| ixh| wqb| bie| xey| hmh| lpg| qvl| ugm| fdm| nbx| unq| pmu| mdn| tvr| xky|